Zadzwoń do konsultanta

Dawid Igielski

Joanna Bartosiewicz
Biura do wynajęcia Gdynia
Gdyński rynek biurowy najczęściej jest omawiany łącznie z zasobami powierzchni biurowej w Sopocie i Gdańsku. Wymienione miasta tworzą wspólnie Trójmiasto, które z kolei jest zaliczane do czołówki najatrakcyjniejszych obszarów gospodarczych w Polsce. Szukasz biura do wynajęcia w województwie pomorskim? Gdynia to dobra alternatywa dla kameralnego Sopotu i większego Gdańska – za wyborem biura w Gdyni przemawia m.in. unikalne położenie i doskonałe warunki do prowadzenia biznesu.
Nowoczesne biura na wynajem – Gdynia
Pod koniec grudnia 2024 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Gdyni wynosiły 231 000 mkw. To stosunkowo niewiele, gdy weźmie się pod uwagę potencjał np. Gdańska – w którym w podanym okresie metraż biur położonych jedynie wzdłuż al. Grunwaldzkiej przekraczał 480 000 mkw. Mimo skromniejszego wolumenu Gdynia pozostaje obszarem atrakcyjnym z perspektywy biznesu. Świadczy o tym m.in. przyznanie miastu w 2023 r. wyróżnienia przez ABSL – Związek Liderów Sektora Usług Biznesowych. Co jest biznesowym wyróżnikiem miasta? W przypadku Gdyni należy mówić o unikalnym splocie czynników – należą do nich: położenie, infrastruktura komunikacyjna, wsparcie administracji publicznej, potencjał edukacyjny, dostęp do wykształconej kadry, jakość życia i nowoczesne lokale biurowe.
Położenie na mapie Polski
Położona w północnej części Polski Gdynia wchodzi w skład największej aglomeracji w tej części kraju. Dla biznesu miasto ma ogromny potencjał – można tu znaleźć partnerów biznesowych, pracowników i klientów. Wysoki stopień integracji ośrodków miejskich tworzących Trójmiasto i Małe Trójmiasto Kaszubskie sprzyja mobilności ludności. Dodatkowo bliskość krajów skandynawskich powoduje, że Gdynię chętnie wybierają firmy planujące rozszerzyć działalność na rynki zagraniczne.
Infrastruktura komunikacyjna
Wiele miast w Polsce może pochwalić się dobrą infrastrukturą komunikacyjną, ale Gdynia – wraz z Sopotem i Gdańskiem – są pod tym względem wyjątkowe z kilku powodów. Po pierwsze, Gdynia proponuje biznesowi transport drogą morską – na jej terenie działa Port Gdynia specjalizujący się w przeładunku kontenerów. To sprawia, że biura w Gdyni cieszą się szczególnie dużym zainteresowaniem wśród przedsiębiorców z branży TSL. Bezpośredni dostęp do Bałtyku sprawia też, że w Trójmieście zarówno siedziby, jak i zakłady produkcyjne ma wiele firm z branży spożywczej, w tym zwłaszcza przetwórstwa rybnego.
Po drugie, Gdynia ma doskonałe połączenie drogowe z Sopotem i Gdańskiem (a także z Rumią, Redą i Wejherowem). Dojazd samochodem z centrum Gdyni do Sopotu zajmuje ok. 15 minut, a do Gdańska ok. 30 minut. Z perspektywy biznesu to świetne warunki. Ale to nie wszystko – wspomnieć trzeba też o lotnisku w Gdańsku. Port Lotniczy Gdańsk im. Lecha Wałęsy oferuje połączenia rejsowe z niemal wszystkimi europejskimi stolicami.
Najemcy lokali biurowych często zwracają uwagę na dojazd – jest on istotny dla potencjalnych pracowników. Siatka połączeń realizowanych w ramach transportu publicznego jest rozbudowana. Na komunikację miejską w Gdyni składają się:
- autobusy i pojazdy trolejbusowe – w ostatnich latach ZKM Gdynia modernizuje tabor;
- SKM – Szybka Kolej Miejska zapewnia połączenie na trasie Lębork-Gdańsk Śródmieście.
Wsparcie administracji publicznej
Jak przyciągnąć do miasta inwestorów? Istotna jest nie tylko dostępność lokali biurowych, ale również pomoc ze strony administracji publicznej. W Gdyni działa Gdyńskie Centrum Wspierania Przedsiębiorczości, do obowiązków którego należy prowadzenie działań na rzecz pozyskania inwestorów. Jednak w całym Trójmieście organizacji udzielających pomocy przedsiębiorcom jest więcej – wymienić można choćby Agencję Rozwoju Pomorza. Dodatkowo przedsiębiorcy mogą uzyskać ulgę podatkową w ramach Polskiej Strefy Inwestycji – w tej części kraju działa Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna.
Potencjał edukacyjny i dostęp do wykształconej kadry
Na terenie Gdyni działa Uniwersytet Morski oraz kilka szkół wyższych. Jednak gdyński rynek zasilają również pracownicy z ościennych miast – często są to absolwenci gdańskich uczelni, w tym Uniwersytetu Gdańskiego i Politechniki Gdańskiej. Dla przedsiębiorców, których interesują powierzchnie biurowe w Gdyni, to świetna wiadomość – pozyskanie pracowników o unikalnych umiejętnościach, np. ze znajomością języków skandynawskich, nie jest problemem.
Co ważne, zarówno gdańskie uczelnie, jak i szkoły wyższe działające w Gdyni wychodzą naprzeciw oczekiwaniom biznesu. W praktyce polega to na tworzeniu nowych kierunków i dostosowywaniu programów nauczania do aktualnych potrzeb rynku. Wiele firm wynajmujących biura w Gdyni współpracuje m.in. z Wyższą Szkołą Administracji i Biznesu im. Eugeniusza Kwiatkowskiego – studenci odbywają w nich praktyki i staże.
Jakość życia
Gdynia to jedno z nielicznych miast w Polsce pod szczególnym względem – znajduje się w ścisłej czołówce praktycznie każdego rankingu dotyczącego jakości życia. Nie jest to przypadek. To miasto, w którym naprawdę dobrze się żyje. Powody są różne, a wymienić wystarczy:
- dostępność komunikacji miejskiej – praktycznie wszystkie dzielnice Gdyni są dobrze skomunikowane, co dla osób aktywnych zawodowo jest niezwykle ważne;
- zadbane tereny zielone – z których mogą korzystać mieszkańcy;
- bliskość morza – korzystne położenie miasta przyciąga do niego co roku rzeszę turystów;
- dostęp do kultury i rozrywki – w Gdyni działają teatry, galerie i muzea, cyklicznie odbywa się też wiele festiwali, np. Open’er Festival;
- dostępność punktów handlowo-usługowych – na terenie Gdyni funkcjonują liczne galerie handlowe, a także zespół Miejskich Hal Targowych.
Lokale biurowe w Gdyni
Współcześnie wiele firm preferuje wynajem biura zamiast jego budowy lub zakupu. Na terenie Gdyni nie brakuje nowoczesnej powierzchni biurowej, chociaż nie cały zasób powstał w ostatnich latach – część biurowców to kamienice, które zostały zaadaptowane do potrzeb biznesu. Możliwość wynajęcia biura w Gdyni jest jednak kluczowa dla przedsiębiorców rozważających prowadzenie biznesu w tej części Polski. Aktualnie w Gdyni siedziby mają firmy z wielu branż – np. budowlanej, elektronicznej, finansowej i nowoczesnych technologii. Funkcjonują tu też centra usług wspólnych.
Wynajem biura w Gdyni – lokalizacje
Śródmieście jest jedną z dzielnic Gdyni oferujących powierzchnie biurowe do wynajęcia. To właśnie tu znajdują się zarówno zabytkowe, modernistyczne budynki, jak i nowoczesne, przeszklone obiekty zaprojektowane z myślą o potrzebach współczesnych najemców. Biura do wynajęcia Gdynia Śródmieście oferują jednak coś więcej niż tylko świetną lokalizację – zapewniają one także prestiżowy adres. Z perspektywy firm, którym zależy na budowie wizerunku wiarygodnego partnera, jest to kwestia kluczowa.
Biura Gdynia Śródmieście – przykładowe inwestycje:
- Waterfront, przy skrzyżowaniu ulic Hryniewieckiego i Waszyngtona, to nowoczesny kompleks wielofunkcyjny, który oferuje idealne połączenie biur, mieszkań, bazy hotelowo-konferencyjnej, lokali usługowych oraz przestrzeni publicznych. Waterfront gwarantuje wysoką jakość powierzchni biurowej oraz liczne udogodnienia dla najemców.
- Alfa Plaza to biurowiec znajdujący się przy ul. Stefana Batorego 28-32, a więc bardzo korzystnie usytuowany. W otoczeniu obiektu funkcjonuje wiele punktów handlowo-usługowych, a pracownicy nie powinni narzekać na połączenia – w pobliżu dostępne są przystanki autobusowe, a także stacja SKM.
- W ramach Centrum Biurowego Hossa oferowane są zarówno tradycyjne biura, jak i już gotowe lokale do wprowadzenia czy nowoczesne przestrzenie coworkingowe.
Poza centrum warto rozważyć w Gdyni też inne dzielnice oferujące powierzchnie biurowe. O jakich gdyńskich dzielnicach mowa? Wśród najemców dużą popularnością cieszą się choćby biura do wynajęcia Gdynia Mały Kack. W tej części miasta znajdują się m.in. Łużycka Office Park, Łużycka Plus i Sportowa Centrum C, gdzie można wynająć powierzchnię biurową klasy A.
Sporo lokali biurowych w Gdyni mieści się też na terenie dzielnicy Działki Leśne. Baltic Business Centre, K2, Enter, Kielecka 5 czy Podolska 21 – to przykładowe biura na wynajem Gdynia Działki Leśne. Wiele z nich położonych jest wzdłuż ulicy Śląskiej, która jest z kolei przedłużeniem jednego z najdłuższych ciągów komunikacyjnych Gdyni – ulicy Morskiej.
Pozostałe dzielnice, które warto rozważyć, poszukując biura w Gdyni:
- Gdynia Wzgórze Św. Maksymiliana. Przy stacji kolejowej Gdynia Stadion zlokalizowany jest największy gdyński biurowiec 3T Office Park, oferujący ponad 38 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej do wynajęcia.
- Gdynia Redłowo. Firmy poszukujące powierzchni biurowej w tej dzielnicy mogą korzystać z biur w kompleksie Tensor X, Y, Z. Powierzchnia biurowa oferowana jest też w ramach starszych obiektów.
Powierzchnie biurowe w Gdyni dla Twojej firmy
Potencjał biznesowy Gdyni docenia wielu przedsiębiorców. Planujesz przenieść operacje i siedzibę firmy do Gdyni? Z uwagi na zainteresowanie rynkiem skandynawskim zamierzasz otworzyć filię swojej firmy właśnie w tym mieście? W Newmark Polska pomagamy przedsiębiorcom w znalezieniu dopasowanego biura. Dopasowanego, czyli w pożądanej lokalizacji, ze wskazanymi udogodnieniami i w atrakcyjnej cenie. Jeżeli nie chcesz samodzielnie szukać biura, skorzystaj z naszej pomocy – oferta Newmark Polska obejmuje:
- znalezienie obiektów spełniających oczekiwania Klienta – nasi doradcy mają tę przewagę, że doskonale znają gdyński rynek nieruchomości;
- zarządzanie projektem – w imieniu Klienta prowadzimy negocjacje, wskazujemy też potencjalne zagrożenia;
- wsparcie architekta – z nami zaprojektujesz wynajęte biuro w Gdyni w sposób sprzyjający kreatywnej i efektywnej pracy;
- obsługa prawna – wspieramy w weryfikowaniu wzorów umów i dbamy o każdy detal, dzięki czemu nasz Klient może czuć się bezpieczny.
Chcesz wynająć biuro w Gdyni? Potrzebujesz więcej informacji o warunkach współpracy? Zapraszamy do kontaktu – chętnie odpowiemy na Twoje pytania.