Zadzwoń do konsultanta

Dawid Igielski

+48 734 160 791

Joanna Bartosiewicz

+48 731 867 070

Filtry

Powierzchnia
Czynsz EUR/mkw./miesiąc

Biura do wynajęcia Katowice

Znaleziono 57 obiektów

Chociaż Katowice są kojarzone głównie z przemysłem, to od wielu lat równolegle rozwija się tu sektor usług – świadczy o tym coraz większa liczba biurowców. To jeden z powodów, dla których wiele firm decyduje się otworzyć siedzibę lub oddział właśnie w tym mieście. Sprawdź, czy to dobry adres również dla Twojej firmy.

 

Wynajem biura w Katowicach

Położone w południowej części kraju Katowice są mocno zaludnione – znajdują się na jedenastym miejscu w zestawieniu obejmującym wszystkie miasta Polski. Jednak to miasto wyróżnia się także w innych kategoriach. Katowice to stolica województwa śląskiego i kluczowy ośrodek Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego. O unikalnym położeniu Katowic może świadczyć to, że w niewielkiej odległości znajduje się aż sześć europejskich stolic – poza Warszawą to: Bratysława, Budapeszt, Praga, Berlin i Wiedeń.

Pod względem gospodarczym Katowice kojarzone są głównie z przemysłem, ale prawda jest taka, że jest to wszechstronny ośrodek. Od wielu lat w mieście rozwija się sektor usług skierowanych dla biznesu. To właśnie działalność podmiotów z branży BPO, ITO i SSC – w połączeniu z dostępem do kadry o pożądanych umiejętnościach – okazała się stymulująca dla rynku powierzchni biurowych. Trend jego rozwoju trwa do dziś.

 

Lokalizacje biur na wynajem w Katowicach

Pod względem lokalizacji powierzchni biurowej Katowice nie różnią się od Warszawy czy Łodzi – najbardziej prestiżowe biurowce znajdują się w ścisłym centrum miasta. Najemcy, którzy chcą płacić mniej, mogą wybierać wśród biur zlokalizowanych w dzielnicach ościennych. Obszar Katowic dzieli się na 5 zespołów dzielnic – są to:

 

Zespół dzielnic śródmiejskich

W jego skład wchodzą cztery dzielnice – Śródmieście, Koszutka, Bogucice-Zawodzie i Osiedle Paderewskiego-Muchowiec. W Śródmieściu dostępne są nowoczesne, wysokiej klasy biura do wynajęcia – głównie klasy A. Większość z nich mieści się w biurowcach, które są wizytówką miasta i uchodzą za punkty orientacyjne. Sprawdź biura do wynajęcia Katowice Śródmieście.

Firmy poszukujące biura do wynajęcia w Katowicach mogą też wybierać wśród starszych, ale dostosowanych do współczesnych oczekiwań najemców, obiektów.

Lokale użytkowe do wynajęcia w Katowicach są zlokalizowane również wzdłuż alei Górnośląskiej oraz ulic Murckowskiej i Francuskiej, które przebiegają przez Osiedle Paderewskiego-Muchowiec.

 

Zespół dzielnic północnych

Powierzchnie biurowe do wynajęcia w Katowicach znajdują się też w zespole dzielnic północnych. Zespół ten składa się z pięciu dzielnic – są to: Załęże, Osiedle Witosa, Osiedle Tysiąclecia, Dąb i Wełnowiec-Józefowiec. Z perspektywy najemców atrakcyjne mogą być biura do wynajęcia Katowice Wełnowiec – to obszar sąsiadujący z dzielnicami Koszutka i Dąb, a zatem zlokalizowany w północnym rejonie miasta. Część z oferowanych w tej dzielnicy powierzchni biurowych powstała na terenach poprzemysłowych znajdujących się na granicy Katowic i Siemianowic Śląskich.

 

Zespół dzielnic zachodnich

Ligota-Panewniki, Brynów-Osiedle Zgrzebnioka i Załęska Hałda-Brynów – to dzielnice składające się na zespół dzielnic zachodnich. W tej części Katowic biurowce to głównie starsze obiekty, w ramach których oferowana jest przystępniejsza cenowo przestrzeń biurowa klasy B.

 

Zespół dzielnic wschodnich

To zespół, w skład którego wchodzą dzielnice: Zawodzie, Dąbrówka Mała, Szopienice-Burowiec, Janów-Nikiszowiec i Giszowiec.

 

Zespół dzielnic południowych

Lokale użytkowe w Katowicach można wynająć też w zespole dzielnic południowych, a zatem w dzielnicach: Murcki, Piotrowice-Ochojec, Zarzecze, Kostuchna i Podlesie. Wybór jest jednak dużo mniejszy – najwięcej powierzchni biurowej jest w dzielnicy Piotrowice-Ochojec, która sąsiaduje m.in. z następującymi dzielnicami: Ligota-Panewniki, Brynów-Osiedle Zgrzebnioka i Osiedle Paderewskiego-Muchowiec.

 

Nowoczesne biurowce w Katowicach

Wiele biurowców w Katowicach to nowe budynki. Dzięki zastosowanym technologiom koszty utrzymania powierzchni biurowej pozostają na niskim poziomie. Do tego dochodzi infrastruktura dla rowerzystów i liczne rozwiązania proekologiczne. Nowe biurowce w Katowicach często mają też wielokryterialne certyfikaty BREEAM lub LEED, co oznacza, że spełniają one standardy zrównoważonego budownictwa.

Dostęp do nowoczesnych lokali użytkowych nie jest jedynym powodem, dla którego rodzime i zagraniczne firmy wybierają Katowice. Na atrakcyjność inwestycyjną stolicy województwa śląskiego składa się wiele czynników, a jednym z nich jest rozwinięta infrastruktura. Miasto zapewnia doskonały dostęp do europejskich korytarzy transportowych. Z uwagi na bliskość granicy m.in. z Czechami i Słowacją na wynajem powierzchni w Katowicach decydują się firmy prowadzące działalność nie tylko na terenie Polski.

Inne argumenty przemawiające za wynajęciem biura w Katowicach to:

  • Potencjał zasobów ludzkich. Na terenie Katowic działają liczne uniwersytety i uczelnie wyższe, a niektóre – jak choćby Uniwersytet Śląski – są zaliczane do grona najbardziej prestiżowych uczelni w Polsce. Wybierając biuro na wynajem w tym mieście, firma ma pewność, że znajdzie pracowników o pożądanych kompetencjach.
  • Lotnisko w odległości 30 km od centrum. To istotny punkt dla zagranicznych podmiotów, które planują otworzyć w Katowicach np. oddział. Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice oferuje bogatą siatkę połączeń, o czym świadczyć może liczba pasażerów obsłużonych w ramach ruchu regularnego – w 2023 r. było ich niemal 3 mln.
  • Wsparcie gospodarki w ramach strefy specjalnej. W Katowicach funkcjonuje Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna. Jest ona rozproszona i na jej terenie znajdują się też niektóre biurowce. Z perspektywy przedsiębiorców poszukujących powierzchni biurowej oznacza to dodatkowe korzyści.
  • Bliskość innych dużych ośrodków miejskich. Katowice są położone ok. 3 godziny jazdy samochodem od Warszawy, 1 godzinę od Krakowa i 2 godziny od Wrocławia. Do tego dochodzi też bliskość czeskich miast. Atutem stolicy województwa śląskiego jest przy tym położenie na skrzyżowaniu tras europejskich – E40 i E75.
  • Liczne projekty infrastrukturalne. Katowice inwestują w zrównoważony transport zbiorowy i jednocześnie prowadzą liczne projekty infrastrukturalne, których celem jest usprawnienie skomunikowania różnych części miasta. Dodatkowo na terenie Katowic wybudowano ponad 180 km ścieżek rowerowych.
  • Liczne obszary zielone. Katowice to jedno z najbardziej zielonych miast w Polsce, co zostało zauważone w rozmaitych rankingach. Miasto zajęło m.in. drugie miejsce w rankingu „Europolis” – raport „Zielone miasta, polskie miasta na rzecz klimatu, środowiska i zdrowia mieszkańców”. 
  • Wysoka jakość życia. Poszukując biura do wynajęcia na terenie Polski, zagraniczne podmioty zwracają uwagę również na jakość życia. Działania na rzecz czystego powietrza, rozwój elektromobilności w transporcie publicznym czy wreszcie tereny zielone – wszystko to składa się na satysfakcję mieszkańców.
     

Wynajmij biuro – Katowice i okolica

Szukasz biura na wynajem w Katowicach? Chcesz sprawdzić, czy Twojej firmie opłaca się relokacja do Katowic? W Newmark Polska znamy odpowiedzi na te pytania! Monitorujemy rynek powierzchni biurowej w Polsce i prowadzimy analizy na zlecenie Klientów. Wspieramy też w projektowaniu funkcjonalnych wnętrz i przeprowadzamy audyty kosztów. Jeżeli oczekujesz kompleksowego wsparcia ze strony specjalistów, skontaktuj się z nami – wspólnie znajdziemy przestrzeń biurową w Katowicach, która będzie spełniać Twoje oczekiwania.