Biura do wynajęcia .KTW II

Roździeńskiego 1BoguciceKatowice

Zapytaj o ofertę

Opis biura .KTW II

Biurowiec .KTW II to nowoczesny, wielofunkcyjny kompleks usytuowany w prestiżowej lokalizacji tuż obok katowickiego Spodka. Kompleks składa się z dwóch wieżowców biurowo-usługowych, z których wyższy posiada 31 kondygnacji naziemnych, co czyni go najwyższym obiektem w mieście. Łącznie budynki oferują ponad 62 000 mkw powierzchni całkowitej.

Architektura biurowca .KTW II charakteryzuje się postawionymi na sobie i przesuniętymi względem siebie prostopadłościanami. Wysoki standard wykończenia wnętrz, zastosowanie proekologicznych rozwiązań oraz możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni zapewniają komfortowe warunki pracy. Przeszklone elewacje i optymalny dostęp światła dziennego dodatkowo podnoszą jakość środowiska pracy.

Biurowiec .KTW II oferuje panoramiczny widok z okien oraz liczne udogodnienia, takie jak punkty handlowo-usługowe i centrum medyczne. Do dyspozycji najemców są również podziemne miejsca parkingowe. Biurowiec znajduje się w ścisłym centrum Katowic na terenie dzielnicy Bogucice, przy najważniejszych arteriach komunikacyjnych miasta.

Okolica jest pełna atrakcji: Hala Widowiskowo-Sportowa Spodek, Międzynarodowe Centrum Kongresowe, sala koncertowa NOSPR oraz Uniwersytet Śląski znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Lokalizacja pozwala na pełne korzystanie z katowickiej oferty handlowo-usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej.

Szczegóły biurowca

  • StatusIstniejący
  • Data zakończenia budowy
    2022
  • Całkowita powierzchnia netto
    39 900 mkw.
  • Całkowita dostępna pow. biurowa
    15 038 mkw.
  • Całkowita dostępna pow. handlowa
    0 mkw.
  • Klasa budynku
    A
  • Certyfikaty
    WELL,BREEAM

Warunki najmu biura

  • Czynsz wyjściowy za pow. biurową15.50 EUR/mkw./miesiąc
  • Minimalny okres najmu (w miesiącach)
    60 mies.
  • Koszty eksploatacyjneSkontaktuj się z nami
  • Koszt parkingu podziemnego
    120.00 EUR
    /miejsce
  • Koszt parkingu naziemnegoSkontaktuj się z nami
  • Współczynnik miejsc parkingowych
    1/
    150
  • Współczynnik pow. wspólnych2.90
    %
Patryk Kowalkowski
Advisor, Kraków

Standard biura .KTW II

  • BMS

  • Certyfikat ekologiczny

  • Czujniki dymu

  • Klimatyzacja

  • Kontrola dostępu

  • Łącze światłowodowe

  • Okablowanie elektryczne

  • Okablowanie komputerowe

  • Otwierane okna

  • Podnoszone podłogi

  • Podwieszane sufity

  • Wykładzina

Dodatkowe udogodnienia biura .KTW II

  • Czujnik dymu
  • Dwustronne zasilanie
  • Okablowanie telefoniczne
  • Recepcja budynkowa
  • Winda

Lokalizacja biura .KTW II

Transport

Biurowiec .KTW II jest doskonale skomunikowany zarówno dla osób korzystających z transportu publicznego, jak i prywatnego. W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, co umożliwia szybkie przemieszczanie się po mieście.

Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej to Katowice Strefa Kultury NOSPR, oddalony o około trzy minuty pieszo (670 m) oraz Katowice Sokolska, do którego dojście zajmuje około dziesięć minut pieszo (769 m). Dodatkowo, przystanek Koszutka Misjonarzy Oblatów znajduje się w odległości około dziesięciu minut pieszo (780 m).

Dla osób podróżujących samochodem, dojazd do dworca kolejowego Katowice Główne / Galerii Katowickiej zajmuje około dziesięć minut, a do autostrady A4 - również około dziesięć minut. Lotnisko Katowice Airport w Pyrzowicach jest oddalone o około trzydzieści pięć minut jazdy samochodem.

W okolicy biurowca znajdują się także liczne punkty gastronomiczne, usługowe i handlowe, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla pracowników i odwiedzających. W pobliżu można znaleźć stacje rowerowe, hotele, restauracje, salony piękności oraz centra handlowe takie jak Supersam czy Galeria Katowicka.

Wszelkie prezentowane dane mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).

Patryk Kowalkowski
Advisor, Kraków