Zapytaj o ofertę
Opis biura Krakowska 35
Krakowska 35 to nowoczesny 6-piętrowy budynek biurowy we Wrocławiu, oferujący wysokiej jakości biura do wynajęcia o łącznej powierzchni ponad 10 000 mkw. Jest to idealna przestrzeń dla firm poszukujących funkcjonalnej i komfortowej powierzchni biurowej. Obiekt został zaprojektowany z myślą o wygodzie najemców, oferując elastyczne moduły biurowe, które można dostosować do potrzeb najemcy zarówno pod względem wielkości, jak i układu.
Wysoki standard wykończenia obejmuje klimatyzację, nowoczesne systemy wentylacji i ogrzewania, a także zaawansowane instalacje teletechniczne. Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a eleganckie wykończenia przestrzeni wspólnych dodają budynkowi prestiżu. Krakowska 35 to nie tylko biurowiec, ale również miejsce oferujące liczne udogodnienia dla najemcy, takie jak podziemny parking, rowerownię oraz zaplecze socjalne. Dla pracowników dostępne są także punkty usługowe w okolicy, m.in. kawiarnie, restauracje oraz sklepy.
Lokalizacja Krakowskiej 35 to jeden z jej największych atutów. Budynek znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części miasta, niedaleko kluczowych węzłów komunikacyjnych. W pobliżu znajdują się między innymi Centrum Handlowe Wroclavia oraz Dworzec Główny PKP, do których można się dostać w mniej niż 10 minut.
Szczegóły biurowca
- StatusIstniejący
- Data zakończenia budowy2021
- Całkowita powierzchnia netto11 810 mkw.
- Całkowita dostępna pow. biurowa2 260 mkw.
- Całkowita dostępna pow. handlowa450 mkw.
- Klasa budynkuA
- CertyfikatyBREEAM
Warunki najmu biura
- Czynsz wyjściowy za pow. biurową80.00 - 85.00 PLN/mkw./miesiąc
- Minimalny okres najmu (w miesiącach)36 mies.
- Koszty eksploatacyjneSkontaktuj się z nami
- Koszt parkingu podziemnego70.00 EUR/miejsce
- Koszt parkingu naziemnego70.00 EUR/miejsce
- Współczynnik miejsc parkingowych1/75
- Współczynnik pow. wspólnych5.00%
Standard biura Krakowska 35
BMS
Czujniki dymu
Dwa niezależne źródła zasilania
Garaż, miejsca parkingowe
Infrastruktura dla rowerzystów
Klimatyzacja
Kontrola dostępu
Łącze światłowodowe
Ochrona
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Otwierane okna
Podnoszone podłogi
Podwieszane sufity
Punkty ładowania samochodów elektrycznych
Recepcja
Tryskacze
Windy
Wykładzina
Lokalizacja biura Krakowska 35
Transport
Biurowiec Krakowska 35 jest doskonale skomunikowany z pozostałymi częściami miasta – tuż przy budynku znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, które gwarantują szybki dostęp do centrum oraz innych dzielnic Wrocławia. Dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia zajmuje ok. 10 minut, do autostrady A4 – ok. 20 minut, natomiast do Portu Lotniczego we Wrocławiu – ok. 30 minut.
Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej:
Wszelkie prezentowane dane mają charakter informacyjny oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny (Dz.U. z 1964 roku, nr 16, poz. 93 z późniejszymi zmianami).